我司龍華區(qū)觀瀾街道蚌嶺片區(qū)城市更新項(xiàng)目是深圳市重點(diǎn)工程項(xiàng)目，也是深圳市物業(yè)發(fā)展（集團(tuán)）股份有限公司的大型產(chǎn)城綜合體標(biāo)桿項(xiàng)目。
目前我司對(duì)該項(xiàng)目的產(chǎn)業(yè)研發(fā)物業(yè)（M0）實(shí)行定制預(yù)約銷售，現(xiàn)對(duì)項(xiàng)目的定制預(yù)約銷售進(jìn)行公告，希望具備購(gòu)買資質(zhì)的意向購(gòu)買單位提出定制購(gòu)房方案，共商合作。
項(xiàng)目概況、產(chǎn)品介紹及購(gòu)房資質(zhì)等詳見附件。
定制購(gòu)房方案商洽、遞交時(shí)限為本公告發(fā)出后10個(gè)工作日內(nèi)，即截止日為2021年11月19日下午17:00。
聯(lián)系方式
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電話：0755-82213991
地址：深圳市龍華新區(qū)觀瀾街道桂花路217-2
深圳市榮耀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
2021年11月5日
附件
一、項(xiàng)目概況
深圳市榮耀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司龍華區(qū)觀瀾街道蚌嶺片區(qū)城市更新項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“蚌嶺項(xiàng)目”）位于龍華區(qū)觀瀾街道蚌嶺村，距離梅觀高速約5分鐘車程，東側(cè)緊鄰觀瀾河、觀瀾高爾夫，西側(cè)緊鄰東風(fēng)雪鐵龍生產(chǎn)基地。
項(xiàng)目擬拆除用地面積約12.15萬(wàn)平方米，更新方向?yàn)榫幼 ⑵胀üI(yè)、新型產(chǎn)業(yè)功能。項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)用地面積6.8萬(wàn)平方米，計(jì)容建筑面積43.36萬(wàn)平方米，其中產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)用房約6.34萬(wàn)平方米，產(chǎn)業(yè)研發(fā)用房約6.29萬(wàn)平方米，產(chǎn)業(yè)配套宿舍及商業(yè)合計(jì)約4.74萬(wàn)平方米，住宅約23.45萬(wàn)平方米，且含保障性住房約2.45萬(wàn)平方米，屬觀瀾北片區(qū)較大規(guī)模的高品質(zhì)產(chǎn)城綜合體項(xiàng)目，可滿足入駐企業(yè)工作、生活方面的諸多需求。
交通方面：地鐵4號(hào)線延長(zhǎng)線已開通，松元廈站距離本項(xiàng)目約1.5公里；地鐵22號(hào)線已規(guī)劃站點(diǎn)，距離項(xiàng)目約800米。
教育方面：項(xiàng)目南面的桂花小學(xué)，擬全面升級(jí)改造成九年一貫制學(xué)校。
環(huán)境方面：項(xiàng)目毗鄰國(guó)家5A級(jí)景區(qū)觀瀾湖高爾夫球會(huì)，景觀優(yōu)質(zhì)，東邊的綠地?cái)M移交政府改為沿觀瀾河的水景市政公園。
二、產(chǎn)品簡(jiǎn)介
定制購(gòu)房產(chǎn)品包括產(chǎn)業(yè)研發(fā)用房（M0）。
項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)研發(fā)用房（M0）引入立體垂直綜合體概念，力求打造甲級(jí)高標(biāo)準(zhǔn)商務(wù)辦公樓。設(shè)計(jì)上采用兩棟100米高雙塔布局，整體建筑面積約10萬(wàn)平方米，容積率6.9，地上21層、地下3層，產(chǎn)業(yè)研發(fā)用房建筑面積為62890平方米。樓體首層層高6米，除五層架空層6.6米外，其余地上為每層4.5米。樓內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)層面積約3428平方米（A座標(biāo)準(zhǔn)層約為1731平方米，B座約為1697平方米），研發(fā)單元建筑面積420平方米起，使用率約為73%。
具體設(shè)計(jì)方案以政府最終審批文件為準(zhǔn)。
三、購(gòu)房資質(zhì)
最終購(gòu)房單位須具有購(gòu)置標(biāo)的物業(yè)的合法主體資格，且在購(gòu)房產(chǎn)業(yè)研發(fā)用房（M0）方面符合相關(guān)的法律、法規(guī)。
四、銷售價(jià)格
定制購(gòu)房將享受一定的優(yōu)惠價(jià)格，具體價(jià)格雙方面議。
五、方案征集
請(qǐng)意向購(gòu)房單位來(lái)電來(lái)函了解情況、洽商合作，并根據(jù)實(shí)際需求及購(gòu)房能力提出定制購(gòu)房方案（方案中附上相關(guān)書面文件，如定制購(gòu)房意向書或承諾函，并蓋章確認(rèn)）。