近日，深物業(yè)集團(tuán)與羅湖人才安居公司、南湖街道辦正式簽署關(guān)于船步街片區(qū)棚改項(xiàng)目搬遷補(bǔ)償協(xié)議。棚改范圍內(nèi)屬集團(tuán)權(quán)屬的物業(yè)建筑面積合計(jì)1萬(wàn)余平方米，約占項(xiàng)目總建筑面積的5.6%，協(xié)議約定采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式進(jìn)行補(bǔ)償，涵蓋商業(yè)、酒店、住宅三種業(yè)態(tài)，預(yù)計(jì)將于2025年按建筑面積1：1.2的比例回遷，可獲得約1.4萬(wàn)平方米的回遷物業(yè)。片區(qū)將通過(guò)整體統(tǒng)籌規(guī)劃，建設(shè)高品質(zhì)教育、醫(yī)療、交通等公共配套設(shè)施，資產(chǎn)增值空間較大，未來(lái)可期。

自棚改項(xiàng)目啟動(dòng)以來(lái)，深物業(yè)集團(tuán)高度重視，成立船步街棚改專項(xiàng)工作小組，協(xié)同推進(jìn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)研判、簽約支持、房屋移交等工作，與棚改及政府相關(guān)部門就拆賠方案、清租移交工作密切溝通協(xié)調(diào)，正式會(huì)談16次，往來(lái)函件2次，在政策允許范圍內(nèi)，確保集團(tuán)合法權(quán)益最大化。

一、合約時(shí)效：提前鎖定、保障簽約獎(jiǎng)勵(lì)。為保證公司利益最大化，深物業(yè)集團(tuán)一方面積極與羅湖人才安居協(xié)調(diào)溝通，另一方面于簽約啟動(dòng)日前遞交《申請(qǐng)書》，將拆賠協(xié)議落款日期鎖定為6月26日，充分保障了簽約相關(guān)獎(jiǎng)勵(lì)及選房權(quán)益。

二、簽約交房：務(wù)實(shí)高效、體現(xiàn)國(guó)貿(mào)精神。為提高房屋移交工作效率，集團(tuán)在準(zhǔn)備簽約時(shí)，即同步推進(jìn)交房前期工作，高效完成水電費(fèi)、物管費(fèi)結(jié)算、燃?xì)怃N戶、委托產(chǎn)權(quán)注銷公證及房屋騰空工作。正式簽約與移交房屋僅間隔兩個(gè)工作日，在搬遷交房啟動(dòng)日前即順利交付房屋。除和平酒店及管理處自用房外，其余13套房屋的臨時(shí)安置費(fèi)于9月29日起算。

三、房屋用途：主動(dòng)爭(zhēng)取、全面多方協(xié)調(diào)。被搬遷房屋中有三套物業(yè)實(shí)際用途與房地產(chǎn)登記簿記載的用途不一致。根據(jù)搬遷補(bǔ)償方案，房屋用途證載不一致的，以房地產(chǎn)登記簿記載為準(zhǔn)。集團(tuán)秉持著敬業(yè)專注的匠心精神，多渠道搜尋檔案資料、多維度咨詢專業(yè)意見，通過(guò)艱難協(xié)調(diào)，先后兩次向不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)更正登記簿信息，最終成功將其中兩套登記簿用途更正為實(shí)際用途（剩余一套因房屋倒塌，無(wú)法變更），此舉切實(shí)保證了集團(tuán)合法合理的拆遷補(bǔ)償權(quán)益。

此次船步街棚改項(xiàng)目的正式簽約，為深物業(yè)集團(tuán)實(shí)現(xiàn)資源優(yōu)化配置添磚加瓦、積勢(shì)蓄力，相信未來(lái)回遷物業(yè)及片區(qū)的升值，能夠?yàn)榧瘓F(tuán)持續(xù)提高資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理水平提供較好契機(jī)，為踐行“品質(zhì)物業(yè)、精彩生活”的企業(yè)使命書寫新的篇章。